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Objekt-Nr. 4011 – Haus zum Kauf in Lampertheim


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Eckdaten

Kaufpreis 400.000 €
Adresse 68623 Lampertheim
Wohnfläche ca. 206 m²
Grundstücksfläche ca. 502 m²

Beschreibung

Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich aufgrund seiner Raumaufteilung bestens als Mehrgenerationenhaus eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Im Obergeschoß liegt eine weitere Drei-Zimmer-Wohnung (z.Zt. sind zwei Zimmer zusammengelegt) und im Dachgeschoß stehen nochmals zwei Zimmer, eine Kammer und ein Bad zur Verfügung - Platz in Hülle und Fülle für die große Familie.
Der schön angelegte Garten und die große Terrasse sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Garage.
Das Haus ist z.Zt. vermietet, wird aber zum 1.3.2019 frei.

Ausstattung

Isolierverglaste Kunststoff-Fenster, moderne Bäder, Böden gefliest, Einbauküche im EG (die EBK im OG ist zvk.). Dachdämmung in 2003, Gaszentralheizung aus 2009. Hofpflaster und Abwasserleitung in 2005 erneuert. Im Hof Platz für bis zu vier PKW.

Lage

Ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet. Der städtische Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, zum Einkaufszentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrad oder mit dem Auto.

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energiekennwert: 251,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1964
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2009
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab 1.3.2019
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 251,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009
Gültig bis 20.02.2019

0200400+


Objekt-Nr. 4011 – Haus zum Kauf in Lampertheim

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