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Objekt-Nr. 3998 – Haus zum Kauf in Lampertheim


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Dieter Goll Immobilienmakler

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Eckdaten

Kaufpreis 410.000 €
Adresse 68623 Lampertheim
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 463 m²

Beschreibung

Ein gepflegtes Zwei-Familienhaus mit zusätzlichem Raum für Hobby und Werkstatt, gelegen in einer der schönsten Lagen der Lampertheimer Innenstadt.
Das Wohnhaus bietet insgesamt 180 m² Wohnfläche. Im EG eine Drei-Zimmer-Wohnung und im OG und DG eine Wohnung mit 5 Zimmern und zwei Bädern.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Werkstatt und eine kleine Halle (beide mit Kranbahn) mit insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche bei einer Raumhöhe von rd. 3 Metern. Zusätzlich stehen noch eine Garage und weitere Abstellräume zur Verfügung.
Diese Immobilie ist wunderbar geeignet als Mehrgenerationenhaus oder als großes Einfamilienhaus. Die Halle und die Werkstatt bieten Platz für PKWs und Motorräder - Ideal zum Basteln und zum Schrauben.

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich 1903 erbaut und in 1955 erweitert und aufgestockt. In 1996 sind zwei der drei Bäder und die Fenster erneuert worden. Ferner wurde das Dach 1996 mit Tonziegeln neu eingedeckt. Die Gaszentralheizung stammt aus 1999. Die Küche im EG ist im Preis enthalten.

Lage

Sehr schöne Lage direkt am Stadtpark von Lampertheim. Unweit der Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof.

Sonstiges

Baujahr: 1955
Energiekennwert: 321,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Einliegerwohnung vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1999
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab 1.4.2019
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 321,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 16.12.2018

0200400+


Objekt-Nr. 3998 – Haus zum Kauf in Lampertheim

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