SCHÖNER WOHNEN - BUNGALOW BAUJAHR 2007!

Objekt-Nr. 3975 – Haus zum Kauf in Bürstadt


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Eckdaten

Kaufpreis 600.000 €
Adresse 68642 Bürstadt
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksfläche ca. 448 m²

Beschreibung

Das ideale Anwesen für zwei Personen, die auf einer Ebene wohnen wollen und pflegeleichte Außenanlagen zu schätzen wissen. Die hochwertige und moderne Ausstattung, die hellen Räumlichkeiten und die ruhige Wohnlage werden Sie überzeugen.
Der großzügige Wohn-Essbereich (rd. 43 m²) sowie die offene und geräumige Küche (rd. 12 m²) bilden den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Die Decke ist hier bis unter den Giebel offen, sodass sich Ihnen hier eine beeindruckende Raumhöhe von mehr als 3 Metern bietet! Bodentiefe Fenster bzw. Terrassentüren sorgen viel Lichteinfall. Ein in 2014 angebauter Wintergarten (mit Klimaanlage) ergänzt den Wohnraum in besonderer Weise.
Die bungalowtypische Architektur teilt die Immobilie in einen öffentlichen und einen privaten Wohnflügel. Hier, im privaten Bereich, finden Sie ein geräumiges Wohlfühlbad mit bodengleicher Dusche und sehr schönen Einbaumöbeln. Direkt an das Bad schliest sich das komfortable Ankleidezimmer an. Die Wäsche gelangt von dort durch einen Abwurfschacht direkt in den Waschkeller. Vom Ankleidezimmer gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ein Gäste-WC, die helle Wohndiele, ein Vorratsraum mit direktem Zugang zur Küche, und ein Gästezimmer ergänzen das Raumangebot im EG.
Im Untergeschoß (Raumhöhe 2,40 M) finden Sie die Anschlussräume, den Waschraum und einen großen Kellerraum mit rd. 28 m². In diesem Raum sind die Anschlüsse für eine Sauna und eine Dusche bereits vorgesehen. Aber auch als Homeoffice und Hobbyraum bietet sich dieser Keller an.
Die besondere Qualität des Hauses setzt sich auch im Außenbereich fort. Die rd. 30 m² große Terrasse ist mit schönen Granitplatten ausgelegt und vollständig überdacht (Konstruktion aus Edelstahl).
Selten werden Bungalows aus neueren Baujahren angeboten. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich viele Jahre rundherum wohlfühlen!

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche. Fußbodenheizung, moderner Kachelofen, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Elektrische Rolläden mit Diebstahlsicherung. Wintergarten aus ALU mit Klimaanlage. Vollständig überdachte Terrasse.
Der Garten ist mit einer Beregnungsanlage ausgestattet und pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein schönes Gartenhaus zur Verfügung. Ein Edelstahl-Carport und ein Außenstellplatz bieten Platz für drei PKWs.

Lage

Ruhige Lage in einem reinen Wohngebiet, unweit vom Wald. Dennoch nur wenige Minuten bis zum AB-Anschluß Lorsch.

Sonstiges

Baujahr: 2007
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Angaben gemäß §16a EnEV (2014): Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung.

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeitfenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 1.8.2019
Zustand neuwertig

Objekt-Nr. 3975 – Haus zum Kauf in Bürstadt

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